Агентский Договор № ______

г. Уфа «_» __________ 20 г.
Принципал: Гражданин РФ ________________________________________________, паспорт серия ______ № __________, действующий как физическое лицо, именуемый в дальнейшем «Принципал»,
и
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМУС», ОГРН 1240200028661, ИНН 0273950636, КПП 027301001, в лице генерального директора Валлямова Фаруаза Зуфаровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент»,
именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агент обязуется оказать Принципалу услуги, а Принципал обязуется принять и оплатить следующие услуги: одобрение кредита (ипотеки) для покупки недвижимости, а именно:
1.1.1. Содействие в одобрении ипотеки, включающее:
· проведение предварительной квалификации Заказчика;
· подбор кредитных программ с учетом требований Заказчика;
· формирование кредитного досье по стандартам банков;
· направление досье в банки-партнеры.
1.2. Срок оказания Услуг составляет 90 календарных дней с момента подписания Договора.
1.3. Организация и проведение оценки недвижимости, включающее:
· подбор оценочной организации, аккредитованной банком-кредитором (или соответствующей требованиям банка);
· предоставление оценщику всех необходимых документов и сведений об объекте недвижимости;
· контроль сроков и качества подготовки отчёта об оценке;
· получение отчёта об оценке и его передача в банк в установленный банком срок;
· консультирование Принципала по вопросам, связанным с оценкой (требования банка, порядок, сроки).
1.4. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, включающее:
· проверку юридической чистоты объекта недвижимости (правоустанавливающие документы, наличие обременений, арестов, судебных споров, задолженностей, отсутствие зарегистрированных лиц и т.д.);
· проверку документов, удостоверяющих личность продавца, и его полномочий на распоряжение объектом;
· подготовку проекта договора купли-продажи (в том числе с учётом требований банка), а также иных документов, необходимых для регистрации перехода права;
· консультирование Принципала по всем вопросам, связанным с оформлением сделки, порядком расчётов, налогообложением и рисками;
· сопровождение процесса государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре (включая подачу документов и получение выписки из ЕГРН);
· взаимодействие с продавцом, банком и регистрирующим органом на всех этапах сделки.


2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость услуг, указанных в п. 1.1., Стороны определили в размере 59 000 (Пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек. Указанная сумма включает все расходы Агента, связанные с исполнением обязательств, в том числе расходы на оплату услуг оценочной организации (оценка недвижимости). Оплата производится Принципалом в день получения положительного решения от Банка.
2.2. Способ оплаты: перечисление денежных средств на расчетный счет Агента. Обязанность по оплате считается исполненной со дня списания денежных средств со счета Принципала.
2.3. В случае нарушения Принципалом срока оплаты, Агент вправе требовать неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.


3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
3.1. Принципал обязан оплатить услуги в сроки и порядке, предусмотренные договором.
3.2. Принципал обязуется предоставлять Агенту достоверные сведения о себе, финансовом положении, кредитной истории и т.д., а также документы по требованию Агента. В случае отказа Агент вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
3.3. Сведения, предоставленные Принципалом, являются основанием для подбора кредитной организации.
3.4. Принципал обязан не позднее пяти дней с момента получения требования предоставить дополнительные документы.
3.5. Принципал обязан вести переговоры с кредитными, страховыми, оценочными организациями только после уведомления Агента. В противном случае Агент не несет ответственности за результат.
3.6. Во время действия договора не предпринимать без участия Агента самостоятельных действий по получению заемных средств, аналогичных по условиям.
3.7. Не заключать с третьими лицами договоры на аналогичные услуги.
3.8. Немедленно сообщать Агенту об обстоятельствах, препятствующих исполнению договора.
3.9. Принципал обязуется предоставить документы, необходимые для проведения оценки недвижимости, а также обеспечить доступ к объекту для осмотра (при необходимости) в срок, установленный Агентом.
3.10. Принципал обязуется своевременно предоставлять документы и информацию для юридической проверки, давать пояснения и подписывать все документы, подготовленные Агентом.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
4.1. Агент обязан оказать услуги, указанные в п. 1.1.
4.2. Формировать кредитное досье в соответствии со стандартами банков.
4.3. Консультировать Принципала по возникающим вопросам.
4.4. Приложить все усилия для скорейшей реализации договора.
4.5. Агент имеет право любыми законными способами собирать и проверять предоставленные сведения.
4.6. При предоставлении Принципалом недостоверных данных, влекущих отказ банков, Агент вправе требовать компенсацию в размере 50% от вознаграждения.
4.7. Агент вправе привлекать третьих лиц для исполнения обязательств без дополнительного согласования, неся ответственность за их действия как за свои.
4.8. Агент обязуется организовать оценку недвижимости в соответствии с требованиями банка, обеспечить получение отчёта и передачу его в банк. Все расходы по оценке несет Агент самостоятельно.
4.9. Агент обязуется осуществить юридическое сопровождение сделки, включая все действия, перечисленные в п. 1.1.4, и приложить усилия для успешной регистрации перехода права.


5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
5.1. После оказания услуг Агент предоставляет Акт сдачи-приемки.
5.2. В течение 5 календарных дней Принципал обязан подписать Акт или представить мотивированный отказ.
5.3. При отсутствии подписанного Акта или отказа в указанный срок услуги считаются принятыми надлежащим образом.


6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Агент обязуется соблюдать конфиденциальность информации, переданной Принципалом.
6.2. Не является нарушением передача информации третьим лицам, необходимая для оказания услуг, с согласия Принципала.
6.3. Принципал гарантирует неразглашение коммерческой тайны Агента.


7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив другую сторону за 30 календарных дней.
7.2. Если Принципал расторгает договор после получения положительного решения и затем получает кредит по этому решению, услуги считаются выполненными, и оплата производится в полном объеме.


8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Стороны освобождаются от ответственности при действии обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Сторона обязана в разумный срок возобновить исполнение после прекращения таких обстоятельств.


9. ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА ОТ ДОГОВОРА
9.1. Принципал имеет право одностороннего отказа от договора с уведомлением за 15 дней.


10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Споры разрешаются в досудебном порядке (претензия, срок ответа – 10 рабочих дней), затем – в судебном порядке.


11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Документы направляются по электронной почте:
· Принципала: _____________________________
· Агента: domus.credit.ru@yandex.ru
11.2. Оригиналы направляются почтой в течение месяца.
11.3. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств.
11.4. Договор составлен в двух экземплярах.
11.5. Электронный документооборот через сервис «Подпислон» допускается.


12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Принципал подтверждает, что он ознакомлен с дополнительными расходами, подлежащими оплате Кредитору и иным сторонним организациям (страхование, госпошлина и др.), за исключением расходов на оценку, которые несёт Агент. Такие расходы оплачиваются Принципалом.
12.2. Принципал уведомлен, что банк может отказать без объяснения причин.
12.3. Принципал соглашается, что условия кредита могут отличаться от предварительных, и Агент не несет ответственности за условия.
12.4. Принципал дает согласие на обработку своих персональных данных. Перечень данных и действий стандартный.
12.5. В случае изменения реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в течение 1 дня.


13. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
13.1. Приложение – Акт сдачи-приемки оказанных услуг.


14. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Принципал:
Гражданин РФ ____________________________________
Паспорт: серия ______ № __________
Адрес регистрации: _____________________________
Эл. почта: ______________________________________
Телефон: ________________________________________
Агент:
ООО «ДОМУС»
ОГРН 1240200028661, ИНН 0273950636, КПП 027301001
Юр. адрес: 450902, РОССИЯ, РЕСП БАШКОРТОСТАН, Г.О. ГОРОД УФА, Г. УФА, ТЕР. КОЛЛЕКТИВНЫЙ САД N38 ОСТ ОАО УМПО, Д. 205А
р/с: 40701810900000009807
к/с: 30101810145250000974
БИК: 044525974
Банк: АО «ТБанк»
Тел.: +7 (965) 665-83-14
E-mail: domus.credit.ru@yandex.ru
Принципал _________________ / ______________________
Агент _________________ / Валлямов Ф.З. (генеральный директор)
М.П.