ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

г. Уфа «_» __________ 20 г.
Заказчик: Гражданин РФ ________________________________________________, паспорт: серия ______ № __________, выдан __________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,
и
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМУС», ОГРН 1240200028661, ИНН 0273950636, КПП 027301001, в лице генерального директора Валлямова Фаруаза Зуфаровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать услуги по юридическому и фактическому сопровождению сделки купли-продажи объекта недвижимости (далее – «Объект»), указанного Заказчиком в заявке.
1.2. В рамках оказания услуг Исполнитель обязуется:
· Провести правовой анализ документов на Объект и документов, предоставленных Продавцом;
· Подготовить проект договора купли-продажи Объекта;
· Организовать встречу Сторон для подписания договора купли-продажи;
· Проконсультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с регистрацией перехода права собственности в Росреестре;
· Подать документы в Росреестр (лично или в электронном виде) и отслеживать статус регистрации;
· Получить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности Заказчика и передать её Заказчику;
· Осуществить взаимодействие с кредитной организацией (Банком) по вопросам одобрения сделки, сбору и подаче документов, необходимых для получения положительного решения Банка, а также по бронированию сделки и согласованию условий перевода денежных средств;
· Оказать содействие Заказчику в организации проведения независимой оценки рыночной стоимости Объекта (запрос отчёта у оценочной организации, проверка отчёта на соответствие требованиям Банка и передача его в Банк);
· Оказать содействие Заказчику в заключении договора страхования предмета ипотеки (Объекта) со страховой компанией, проверить страховой полис на соответствие требованиям Банка;
· Вести переговоры и коммуникацию с Продавцом по вопросам сбора недостающих документов, согласования графика подписания договоров и передачи документов в Банк и Росреестр;
· Оказать иные консультационные услуги в рамках настоящего поручения.
1.3. Перечень услуг подробно описан в Приложении №1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.


2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Оказывать услуги лично либо с привлечением третьих лиц, обеспечивая при этом сохранность документов и конфиденциальность информации.
2.1.2. Своевременно информировать Заказчика о ходе выполнения поручения и о возникших препятствиях.
2.1.3. После полного оказания услуг передать Заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг.
2.1.4. Не разглашать информацию, ставшую известной в ходе исполнения Договора.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Своевременно предоставлять Исполнителю подлинники и копии документов, необходимых для оказания услуг.
2.2.2. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и сроки, установленные разделом 3 Договора.
2.2.3. Являться в назначенное время для подписания договоров и присутствовать при подаче документов (при необходимости).


3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
3.2. Порядок оплаты:
· Авансовый платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек уплачивается Заказчиком в день подписания настоящего Договора.
· Окончательный платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек уплачивается Заказчиком в день подписания основного договора купли-продажи объекта между Заказчиком и Продавцом.
3.3. Оплата производится путем безналичного перевода на счет Исполнителя по реквизитам, указанным в разделе 8. Моментом оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Исполнителя.


4. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
4.1. Срок действия Договора: с даты его подписания Сторонами и до полного исполнения обязательств.
4.2. Исполнитель обязуется завершить оказание услуг в течение 90 (девяносто) рабочих дней с момента получения от Заказчика полного пакета документов и подписания договора купли-продажи, при условии отсутствия задержек со стороны регистрирующих органов и кредитных организаций. Срок продлевается автоматически на время задержек, вызванных действиями государственных органов, Банка, Продавца или иных третьих лиц, не зависящих от Исполнителя.


5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ УСЛУГ
5.1. По окончании оказания услуг Исполнитель представляет Заказчику Акт сдачи-приемки оказанных услуг.
5.2. Заказчик обязан в течение 3 (Трёх) рабочих дней со дня получения Акта подписать его или направить Исполнителю мотивированный отказ.
5.3. При отсутствии мотивированного отказа в указанный срок услуги считаются принятыми Заказчиком в полном объеме и надлежащего качества.


6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Исполнитель несет ответственность за утрату или повреждение документов, переданных ему Заказчиком, в пределах стоимости услуг по Договору, если иное не будет доказано в судебном порядке.
6.3. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора (до выполнения Исполнителем обязательств) выплаченный аванс не возвращается. При этом Исполнитель вправе потребовать оплаты фактически понесенных расходов.
6.4. В случае, если сделка купли-продажи Объекта не состоится (в том числе по причине отказа в государственной регистрации права, отзыва заявления Заказчиком или Продавцом, либо отказа Банка в выдаче кредитных средств) не по вине Исполнителя, выплаченный аванс (25 000 руб.) возврату не подлежит, так как является платой за фактически оказанный комплекс услуг по подготовке и организации сделки. Оставшаяся часть вознаграждения в размере 25 000 руб. уплачивается Заказчиком в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента подписания Акта оказанных услуг, в котором фиксируется объём фактически выполненных Исполнителем действий.


7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, военные действия, изменения законодательства, блокировка работы Росреестра и др.), возникших после заключения Договора.


8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН